3-НДФЛ: источник дохода, что писать при продаже квартиры?

3-НДФЛ: источник дохода, что писать при продаже квартиры? - коротко

При заполнении декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры необходимо указать источник дохода. В данном случае источником дохода будет продажа недвижимости. В разделе "Источник выплаты" указывается информация о покупателе, включая его ФИО и ИНН. Если покупателем является физическое лицо, то в графе "Код источника выплаты" указывается код 01. Если покупателем является юридическое лицо, то код будет 02.

3-НДФЛ: источник дохода, что писать при продаже квартиры? - развернуто

При продаже недвижимости, в частности квартиры, физические лица обязаны отчитаться перед налоговыми органами и задекларировать полученный доход. Для этого используется форма декларации 3-НДФЛ. В данной декларации необходимо указать источник дохода, полученного от продажи квартиры. Это требование регулируется налоговым законодательством Российской Федерации.

Источник дохода при продаже квартиры может быть различным. Основные варианты включают:

• Доход от продажи квартиры, приобретенной в собственность ранее.
• Доход от продажи квартиры, приобретенной в собственность менее трех лет назад.

В первом случае, если квартира была в собственности более трех лет, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не взимается. Это связано с налоговыми льготами, предоставляемыми законодательством. Однако, если квартира была в собственности менее трех лет, доход от её продажи подлежит налогообложению по ставке 13% для резидентов Российской Федерации и 30% для нерезидентов.

При заполнении декларации 3-НДФЛ необходимо указать следующие данные:

• Сумму дохода, полученного от продажи квартиры.
• Дату приобретения квартиры.
• Дату продажи квартиры.
• Сумму расходов, связанных с приобретением квартиры, если они были произведены менее трех лет назад.

Если квартира была в собственности менее трех лет, но была приобретена до 1 января 2016 года, налоговый вычет может быть применен к сумме дохода, полученного от продажи. В этом случае, налогоплательщик может уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, связанных с приобретением квартиры, или на сумму налогового вычета в размере 1 миллион рублей.

Пример заполнения декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры:

1. В разделе "Доходы от источников в Российской Федерации" указывается сумма дохода, полученного от продажи квартиры.
2. В разделе "Расходы, связанные с получением доходов" указываются расходы, связанные с приобретением квартиры, если они были произведены менее трех лет назад.
3. В разделе "Налоговые вычеты" указывается сумма налогового вычета, если он применяется.
4. В разделе "Расчет налога" производится расчет суммы налога, подлежащего уплате.

Таким образом, при продаже квартиры необходимо внимательно заполнить декларацию 3-НДФЛ, указав все необходимые данные. Это позволит избежать штрафов и других санкций со стороны налоговых органов.