3-НДФЛ: какой указать код дохода при продаже квартиры? - коротко
При продаже квартиры в декларации по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) необходимо указать код дохода 1520. Этот код применяется для доходов от продажи недвижимости, включая квартиры.
3-НДФЛ: какой указать код дохода при продаже квартиры? - развернуто
При продаже недвижимости, такой как квартира, физические лица обязаны отчитаться перед налоговыми органами и уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Для этого необходимо заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Одним из ключевых моментов при заполнении декларации является правильное указание кода дохода.
Код дохода при продаже квартиры зависит от нескольких факторов, включая срок владения недвижимостью и наличие налоговых вычетов. В общем случае, доход от продажи квартиры относится к категории доходов от продажи имущества. Для этого вида дохода предусмотрены следующие коды:
- Код 1510 — доход от продажи имущества, находящегося в собственности менее 3 лет (до 2016 года) или менее 5 лет (с 2016 года для некоторых категорий граждан).
- Код 1520 — доход от продажи имущества, находящегося в собственности более 3 лет (до 2016 года) или более 5 лет (с 2016 года для некоторых категорий граждан).
Важно отметить, что с 2016 года для некоторых категорий граждан, например, для пенсионеров, инвалидов и других льготных категорий, срок владения недвижимостью, освобождающий от налогообложения, составляет 3 года. Для остальных граждан этот срок составляет 5 лет.
При заполнении декларации необходимо указать правильный код дохода в разделе "Доходы, полученные в отчетном периоде". В случае, если квартира находилась в собственности менее установленного срока, необходимо указать код 1510. Если же срок владения превышает установленный период, то используется код 1520.
Также следует учитывать, что при продаже недвижимости можно воспользоваться налоговыми вычетами, которые могут снизить налоговую базу. Например, налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей или в размере фактически понесенных расходов на покупку недвижимости. Эти вычеты также необходимо указать в декларации.
В случае, если квартира была продана по цене ниже рыночной, налоговая база рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости, умноженной на коэффициент 0,7. В этом случае также необходимо правильно указать код дохода и рассчитать налоговую базу.
Таким образом, при заполнении налоговой декларации по форме 3-НДФЛ при продаже квартиры необходимо внимательно отнестись к выбору кода дохода. Правильное указание кода дохода и правильное расчет налоговой базы помогут избежать ошибок и штрафов со стороны налоговых органов.