Что считается доходом для ипотеки? - коротко
Для банков при рассмотрении заявки на ипотеку доходом считается любая регулярная прибыль, получаемая заёмщиком. Это могут быть заработная плата, доходы от предпринимательской деятельности, дивиденды, арендные платежи, пенсии и другие регулярные выплаты.
Что считается доходом для ипотеки? - развернуто
При рассмотрении заявки на ипотеку банки и кредитные организации тщательно анализируют финансовое положение заемщика. Одним из ключевых аспектов является оценка доходов, которые могут быть учтены при рассмотрении заявки. Доходы, которые могут быть приняты во внимание, включают в себя:
- Зарплата. Это основной источник дохода для большинства заемщиков. Банки требуют подтверждение доходов через справки 2-НДФЛ или по форме банка. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, такие как выписки с банковских счетов или трудовой договор.
- Дополнительные доходы. Это могут быть доходы от аренды недвижимости, дивиденды от акций, проценты по депозитам и другие источники пассивного дохода. Эти доходы также должны быть подтверждены документально.
- Доходы от предпринимательской деятельности. Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, банк может учесть его доходы, подтвержденные налоговыми декларациями и выписками с банковских счетов.
- Доходы от фриланса и других видов самозанятости. В этом случае потребуется предоставление договоров на оказание услуг, выписок с банковских счетов и других документов, подтверждающих регулярность и стабильность доходов.
- Доходы от пенсий и социальных выплат. Пенсионеры и получатели социальных выплат также могут рассчитывать на получение ипотеки, если их доходы позволяют обслуживать кредит. В этом случае потребуется предоставление справок из Пенсионного фонда или других социальных служб.
Банки также могут учитывать доходы супругов или других членов семьи, если они будут выступать созаемщиками. В этом случае потребуется предоставление аналогичных документов, подтверждающих их доходы.
Важно отметить, что банки могут учитывать не все виды доходов. Например, доходы от продажи имущества или единовременные выплаты, такие как премиальные или наследство, обычно не учитываются при рассмотрении заявки на ипотеку. Это связано с тем, что такие доходы не являются стабильными и регулярными, и их невозможно предсказать в будущем.
Таким образом, при подаче заявки на ипотеку важно тщательно подготовить все необходимые документы, подтверждающие доходы. Это поможет банку оценить финансовую состоятельность заемщика и принять положительное решение по заявке.