Что является доходом при продаже имущества? - коротко
Доходом при продаже имущества считается сумма, полученная продавцом от покупателя. Это может быть как денежная выручка, так и имущество, полученное в обмен.
Что является доходом при продаже имущества? - развернуто
При продаже имущества доходом считается сумма, полученная от реализации данного имущества. Это может быть денежная сумма, полученная от покупателя, или стоимость иного имущества, полученного в обмен. Важно отметить, что доходом не считается стоимость имущества, полученного в обмен, если оно было передано в собственность до 1 января 2016 года. В случае, если имущество было приобретено до этой даты, то доходом считается только денежная сумма, полученная от продажи.
При определении дохода от продажи имущества необходимо учитывать несколько факторов. Во-первых, это стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи. Во-вторых, это расходы, связанные с приобретением и продажей имущества. К таким расходам могут относиться:
- стоимость приобретения имущества;
- расходы на улучшение имущества (ремонт, реконструкция и т.д.);
- расходы на продажу имущества (комиссия риелтора, нотариальные услуги и т.д.).
Пример расчета дохода от продажи имущества. Если имущество было приобретено за 1 000 000 рублей, а продано за 1 500 000 рублей, то доход от продажи составит 500 000 рублей. Однако, если на улучшение имущества были потрачены 200 000 рублей, то доход от продажи составит 300 000 рублей. Это связано с тем, что расходы на улучшение имущества уменьшают налогооблагаемую базу.
Кроме того, при продаже имущества, находящегося в собственности менее трех лет, доход от продажи подлежит налогообложению. Налоговая ставка составляет 13% для резидентов и 30% для нерезидентов. Однако, если имущество находилось в собственности более трех лет, то доход от продажи не подлежит налогообложению. Исключение составляют случаи, когда имущество было приобретено до 1 января 2016 года. В этом случае доход от продажи не подлежит налогообложению, если имущество находилось в собственности более трех лет.
Таким образом, при продаже имущества доходом считается сумма, полученная от реализации данного имущества, за вычетом расходов, связанных с приобретением и продажей. Важно учитывать срок нахождения имущества в собственности, так как это влияет на налогообложение дохода от продажи.