Доход с продажи квартиры как платить? - коротко
Продажа недвижимости, включая квартиры, является значимым событием, которое требует внимательного подхода к налогообложению. При продаже квартиры, находящейся в собственности менее трёх лет, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы, превышающей 1 миллион рублей. Если квартира была в собственности более трёх лет, налог не взимается.
Ответ на вопрос: Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы, превышающей 1 миллион рублей, необходимо уплатить при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трёх лет.
Доход с продажи квартиры как платить? - развернуто
Продажа недвижимости, в частности квартиры, может принести значительный доход. Однако, важно помнить, что этот доход подлежит налогообложению. В России налог на доходы физических лиц (НДФЛ) составляет 13% для резидентов и 30% для нерезидентов. Важно учитывать, что налоговые обязательства возникают только в случае, если квартира находилась в собственности менее установленного срока, который составляет три года для недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года.
Если квартира была в собственности менее трех лет, то доход от её продажи облагается налогом. Однако, существуют налоговые вычеты, которые могут снизить налоговую базу. Основные виды вычетов включают:
- Вычет в размере 1 миллиона рублей. Это означает, что при продаже квартиры можно уменьшить налогооблагаемый доход на эту сумму. Например, если квартира была продана за 4 миллиона рублей, то налог будет рассчитываться только с 3 миллионов рублей.
- Вычет в размере фактических расходов на приобретение имущества. Это означает, что налоговая база может быть уменьшена на сумму, потраченную на покупку квартиры. Например, если квартира была куплена за 3 миллиона рублей и продана за 4 миллиона рублей, то налог будет рассчитываться только с 1 миллиона рублей.
Для уплаты налога необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Сделать это можно в электронном виде через личный кабинет на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС) или в бумажном виде в налоговую инспекцию. Срок подачи декларации — до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры. Уплатить налог необходимо до 15 июля того же года.
Если квартира была в собственности более трех лет, то доход от её продажи не облагается налогом. Это правило распространяется на недвижимость, приобретенную после 1 января 2016 года. Для недвижимости, приобретенной до этой даты, срок владения составляет три года.
Таким образом, при продаже квартиры важно учитывать срок её нахождения в собственности и возможные налоговые вычеты. Это позволит правильно рассчитать налоговую базу и своевременно уплатить налог, избежав штрафных санкций.