Если доход от продажи квартиры менее 1 миллиона, то нужно ли платить налог (форум)? - коротко
Продажа недвижимости в России подлежит налогообложению, но существуют исключения. Если квартира находилась в собственности более трёх лет, то налог на доход от её продажи не взимается. Это правило распространяется на всех граждан, независимо от суммы продажи.
Кроме того, если квартира была в собственности менее трёх лет, но её продажа принесла доход менее 1 миллиона рублей, то налог также не взимается. Это связано с налоговым вычетом, который предоставляется налогоплательщику в размере 1 миллиона рублей.
Таким образом, если квартира находилась в собственности более трёх лет или доход от её продажи менее 1 миллиона рублей, то налог платить не нужно.
Если доход от продажи квартиры менее 1 миллиона, то нужно ли платить налог (форум)? - развернуто
Продажа недвижимости в России регулируется налоговым законодательством, и вопрос о необходимости уплаты налога при продаже квартиры зависит от нескольких факторов. Важно понимать, что налоговые обязательства могут варьироваться в зависимости от суммы дохода, полученного от продажи, и срока владения недвижимостью.
С 2019 года в России действует налоговый вычет при продаже недвижимости, который позволяет не платить налог при продаже квартиры, если сумма дохода не превышает 1 миллион рублей. Это означает, что если продажа квартиры принесла доход менее 1 миллиона рублей, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не взимается. Однако, это правило распространяется только на граждан, которые владели недвижимостью более минимального срока, установленного законодательством.
Минимальный срок владения недвижимостью, при котором продажа освобождается от налогообложения, составляет:
- 3 года для всех случаев, если недвижимость приобретена после 1 января 2016 года;
- 5 лет для случаев, если недвижимость приобретена до 1 января 2016 года.
Если квартира была в собственности менее установленного срока, то налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% взимается с суммы, превышающей 1 миллион рублей. Например, если квартира была продана за 1,5 миллиона рублей, и срок владения составляет менее 3 или 5 лет, то налог будет взиматься с 500 тысяч рублей (1,5 миллиона - 1 миллион).
Важно также учитывать, что налоговые обязательства могут быть снижены или полностью освобождены в случае, если продажа квартиры осуществляется в рамках налогового вычета. Например, если квартира была продана за сумму, не превышающую 1 миллион рублей, и срок владения составляет более установленного срока, то налог не взимается.
Таким образом, при продаже квартиры за сумму менее 1 миллиона рублей, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не взимается, если срок владения недвижимостью составляет более 3 или 5 лет в зависимости от даты приобретения. В противном случае, налог взимается с суммы, превышающей 1 миллион рублей.