Имущественный вычет – из каких доходов? - коротко
Имущественный вычет предоставляется налогоплательщикам при покупке недвижимости, земельных участков или долей в них. Налоговый вычет предоставляется из доходов, облагаемых налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%.
Имущественный вычет – из каких доходов? - развернуто
Имущественный вычет представляет собой налоговую льготу, предоставляемую гражданам при покупке недвижимости. Этот вычет позволяет вернуть часть уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Важно понимать, что имущественный вычет предоставляется только при наличии официальных доходов, с которых уплачивается НДФЛ.
Основные виды доходов, из которых можно получить имущественный вычет, включают:
- Заработная плата. Это наиболее распространенный вид дохода, из которого можно получить вычет. Работодатель удерживает НДФЛ из заработной платы, и именно эта сумма налога может быть возвращена в виде имущественного вычета.
- Доходы от предпринимательской деятельности. Индивидуальные предприниматели также могут получить имущественный вычет, если они платят НДФЛ с доходов от своей деятельности. При этом важно, чтобы доходы были официально зарегистрированы и облагались налогом.
- Доходы от аренды недвижимости. Если гражданин сдает в аренду свою недвижимость и получает доход, с которого уплачивается НДФЛ, он также может претендовать на имущественный вычет.
- Доходы от продажи имущества. В некоторых случаях доходы от продажи имущества могут быть учтены при расчете имущественного вычета, если они облагаются НДФЛ.
Важно отметить, что имущественный вычет не предоставляется на доходы, которые не облагаются НДФЛ. Например, доходы от продажи имущества, находящегося в собственности более трех лет, не облагаются налогом и, соответственно, не могут быть учтены при расчете вычета. Также не учитываются доходы, полученные в виде подарков, наследства или выигрышей.
Процедура получения имущественного вычета включает несколько этапов. Во-первых, необходимо собрать все необходимые документы, подтверждающие право на вычет. Это могут быть договор купли-продажи, акты приема-передачи, документы, подтверждающие уплату НДФЛ, и другие. Во-вторых, подать заявление на вычет в налоговую инспекцию. В-третьих, дождаться проверки документов и получения решения о предоставлении вычета. В-четвертых, получить возврат налога на указанный банковский счет.
Таким образом, имущественный вычет предоставляется из официальных доходов, с которых уплачивается НДФЛ. Это позволяет гражданам значительно снизить налоговую нагрузку при покупке недвижимости и улучшить свое финансовое положение.