Имущественный вычет при покупке квартиры с каких доходов? - коротко
Имущественный вычет при покупке квартиры предоставляется налогоплательщикам, которые приобрели жилье за счет собственных средств. Для получения вычета необходимо, чтобы покупка была оплачена из доходов, облагаемых налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Это могут быть заработная плата, доходы от предпринимательской деятельности, аренды недвижимости и другие виды доходов, подлежащие налогообложению по ставке 13%.
Имущественный вычет при покупке квартиры с каких доходов? - развернуто
Имущественный вычет при покупке квартиры представляет собой налоговую льготу, предоставляемую налогоплательщикам, которые приобрели жилье. Этот вычет позволяет вернуть часть уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при покупке недвижимости. Важно понимать, что вычет предоставляется только с определенных видов доходов.
Для получения имущественного вычета при покупке квартиры необходимо учитывать следующие виды доходов:
- Доходы от трудовой деятельности. Это заработная плата, полученная от работодателя, а также доходы от выполнения трудовых обязанностей по гражданско-правовым договорам.
- Доходы от предпринимательской деятельности. Это доходы, полученные индивидуальными предпринимателями от ведения бизнеса.
- Доходы от аренды имущества. Это доходы, полученные от сдачи в аренду недвижимости или иного имущества.
- Доходы от продажи имущества. Это доходы, полученные от продажи недвижимости, транспортных средств и других видов имущества.
- Доходы от инвестиционной деятельности. Это доходы, полученные от продажи ценных бумаг, акций, облигаций и других финансовых инструментов.
- Доходы от авторских прав. Это доходы, полученные от использования произведений науки, литературы, искусства и других интеллектуальных творений.
Для получения вычета необходимо подать соответствующее заявление в налоговый орган и предоставить документы, подтверждающие право на вычет. К таким документам относятся:
- Договор купли-продажи квартиры.
- Акт приема-передачи квартиры.
- Документы, подтверждающие оплату покупки (например, платежные поручения, квитанции).
- Декларация по форме 3-НДФЛ.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
Важно отметить, что имущественный вычет можно получить только один раз в жизни. Однако, если сумма вычета не была полностью использована, остаток можно перенести на последующие налоговые периоды до полного его использования. Максимальная сумма вычета составляет 2 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 260 тысяч рублей НДФЛ (13% от 2 миллионов рублей).
Таким образом, имущественный вычет при покупке квартиры предоставляется с различных видов доходов, включая трудовую деятельность, предпринимательскую деятельность, аренду имущества, продажу имущества, инвестиционную деятельность и авторские права. Для получения вычета необходимо соблюдать установленные требования и предоставить необходимые документы в налоговый орган.