Как добавить доход от продажи квартиры в 3-НДФЛ? - коротко
Для того чтобы включить доход от продажи квартиры в декларацию 3-НДФЛ, необходимо заполнить соответствующие разделы декларации. В разделе 1 указывается общий доход, полученный от продажи недвижимости, а в разделе 2 — расходы, связанные с приобретением и продажей квартиры. Важно помнить, что при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет (5 лет для недвижимости, приобретенной до 1 января 2016 года), необходимо заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%.
Как добавить доход от продажи квартиры в 3-НДФЛ? - развернуто
Продажа недвижимости, включая квартиры, является значимым событием, которое требует отчетности перед налоговыми органами. В России доходы от продажи имущества подлежат налогообложению, и для их отражения в налоговой декларации по форме 3-НДФЛ необходимо соблюдать определенные правила.
Для начала, необходимо определить, подлежит ли продажа квартиры налогообложению. Согласно законодательству, доход от продажи недвижимости освобождается от налогообложения, если квартира находилась в собственности продавца более минимального срока владения. Этот срок составляет три года для всех случаев, кроме тех, когда квартира была приобретена до 1 января 2016 года, и тогда срок владения составляет пять лет. Если квартира была приобретена после 1 января 2016 года, то минимальный срок владения составляет три года.
Если квартира находилась в собственности менее установленного срока, то доход от её продажи подлежит налогообложению. В этом случае необходимо заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и указать полученный доход. Для этого в декларации необходимо заполнить следующие разделы:
- Титульный лист: указать свои личные данные, ИНН, номер телефона и адрес проживания.
- Раздел 1: указать общий доход, полученный за год, и сумму налога, подлежащего уплате.
- Раздел 2: указать доход от продажи квартиры. В этом разделе необходимо указать:
- Код дохода (например, код 1010 для доходов от продажи имущества).
- Сумму дохода, полученного от продажи квартиры.
- Сумму налога, исчисленного с этого дохода (13% для резидентов РФ).
- Приложение 1: указать информацию о продаже квартиры, включая её кадастровый номер, дату продажи и сумму сделки.
Кроме того, необходимо приложить к декларации копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру, договор купли-продажи и акт приема-передачи. Эти документы могут потребоваться налоговыми органами для проверки достоверности предоставленной информации.
Если квартира была в собственности менее минимального срока владения, но продавец имеет право на налоговые вычеты, то их можно учесть при заполнении декларации. Например, можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом, который позволяет уменьшить налогооблагаемую базу на сумму до 1 миллиона рублей. Также можно учесть расходы, связанные с приобретением квартиры, если они были произведены после 1 января 2016 года.
После заполнения декларации и приложения всех необходимых документов, её необходимо подать в налоговый орган по месту жительства. Срок подачи декларации составляет до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры. Налог, исчисленный в декларации, должен быть уплачен до 15 июля того же года.
Таким образом, доход от продажи квартиры подлежит налогообложению, если квартира находилась в собственности менее установленного срока. Для отражения этого дохода в налоговой декларации по форме 3-НДФЛ необходимо заполнить соответствующие разделы декларации и приложить подтверждающие документы.