Как облагается доход, полученный от продажи квартиры? - коротко
Доход от продажи квартиры в России облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% для резидентов и 30% для нерезидентов. Однако, если квартира была в собственности более минимального срока владения (обычно 3 или 5 лет в зависимости от условий приобретения), налог не взимается.
Как облагается доход, полученный от продажи квартиры? - развернуто
Продажа недвижимости, в частности квартиры, является значительным событием, которое может привести к получению дохода. В России доход от продажи квартиры облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% для налоговых резидентов и 30% для нерезидентов. Однако, существуют определенные условия, при которых налог может быть снижен или вовсе не взиматься.
Во-первых, налог на доход от продажи квартиры не взимается, если квартира была в собственности продавца более минимального срока владения. Этот срок составляет три года для всех случаев приобретения квартиры, а также пять лет, если квартира была приобретена в результате приватизации, дарения от близких родственников, в порядке наследования или по договору пожизненного содержания с иждивением. Если квартира была приобретена до 1 января 2016 года, минимальный срок владения составляет три года для всех случаев.
Во-вторых, если квартира была в собственности менее минимального срока владения, налог может быть снижен или вовсе не взиматься при условии, что сумма дохода от продажи не превышает 1 миллион рублей. В этом случае налогоплательщик имеет право на налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей. Например, если квартира была продана за 1,5 миллиона рублей, налог будет взиматься только с 500 тысяч рублей.
Кроме того, налогоплательщик может воспользоваться имущественным налоговым вычетом, который позволяет уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, связанных с приобретением квартиры. Например, если квартира была продана за 3 миллиона рублей, а приобретена за 2 миллиона рублей, налог будет взиматься только с 1 миллиона рублей.
Для получения налогового вычета необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства в срок до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры. К декларации прилагаются документы, подтверждающие право собственности на квартиру, договор купли-продажи, а также документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры.
Таким образом, налогообложение дохода от продажи квартиры в России регулируется рядом условий и льгот, которые позволяют снизить или вовсе избежать уплаты налога. Важно учитывать все нюансы и своевременно подавать необходимые документы в налоговый орган.