Как облагается налогом доход от сдачи в аренду квартиры? - коротко
Доход от сдачи в аренду квартиры в России облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% для резидентов и 30% для нерезидентов. Налогоплательщик обязан самостоятельно подать декларацию и уплатить налог до 30 апреля следующего года.
Как облагается налогом доход от сдачи в аренду квартиры? - развернуто
Доход от сдачи в аренду квартиры в России облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Налоговая ставка составляет 13% для резидентов РФ и 30% для нерезидентов. Резидентом считается лицо, которое находится на территории России не менее 183 дней в течение 12 следующих подряд месяцев.
Для уплаты налога необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства. Декларация подается до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Налог должен быть уплачен до 15 июля того же года. Если арендодатель не подаст декларацию и не уплатит налог, ему грозит штраф и пени.
Существует несколько способов уменьшить налоговую нагрузку. Во-первых, арендодатель может воспользоваться налоговыми вычетами. Например, можно уменьшить налогооблагаемый доход на сумму расходов, связанных с арендой. К таким расходам относятся:
- Расходы на ремонт и содержание квартиры.
- Коммунальные услуги.
- Расходы на оплату услуг риелтора или агентства недвижимости.
Во-вторых, арендодатель может воспользоваться специальным налоговым режимом "Налог на профессиональный доход" (НПД). Этот режим позволяет уплачивать налог по ставке 4% от дохода, если арендодатель не имеет других источников дохода, или 6% от дохода, если арендодатель имеет другие источники дохода. Для применения этого режима необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого.
Также стоит отметить, что с 2021 года в России введен налог на доходы от сдачи в аренду недвижимости для физических лиц, если доход превышает 200 000 рублей в год. В этом случае налоговая ставка составляет 13% для резидентов и 30% для нерезидентов. Однако, если арендодатель зарегистрирован в качестве самозанятого, он может уплачивать налог по ставке 4% или 6%, в зависимости от наличия других источников дохода.
Таким образом, доход от сдачи в аренду квартиры в России облагается налогом на доходы физических лиц. Для уплаты налога необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ и уплатить налог до установленного срока. Существуют различные способы уменьшить налоговую нагрузку, такие как налоговые вычеты и специальные налоговые режимы.