Как подать декларацию на доходы при продаже квартиры? - коротко
Продажа недвижимости в России облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Если квартира находилась в собственности менее трёх лет (или пяти лет, если она была приобретена до 2016 года), то при её продаже необходимо подать декларацию 3-НДФЛ. Декларация подаётся в налоговую инспекцию по месту жительства продавца до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
Для заполнения декларации необходимо:
- Скачать бланк декларации 3-НДФЛ с официального сайта ФНС России.
- Заполнить декларацию, указав информацию о продаже квартиры, включая сумму дохода и расходы, связанные с её приобретением.
- Приложить к декларации копии документов, подтверждающих право собственности и факт продажи.
Декларация подаётся в налоговую инспекцию по месту жительства продавца до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Налог на доходы от продажи квартиры составляет 13% от суммы дохода, если квартира находилась в собственности менее трёх лет (или пяти лет, если она была приобретена до 2016 года).
Как подать декларацию на доходы при продаже квартиры? - развернуто
Продажа недвижимости, включая квартиры, является значительным событием, которое требует от собственника выполнения определенных налоговых обязательств. Одним из таких обязательств является подача декларации о доходах. Это необходимо для того, чтобы налоговые органы могли правильно рассчитать и взыскать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученной суммы от продажи.
Для начала необходимо определить, подлежит ли продажа квартиры налогообложению. Согласно законодательству, если квартира была в собственности менее трёх лет (для недвижимости, приобретенной до 1 января 2016 года, этот срок составляет три года, для недвижимости, приобретенной после этой даты, срок составляет пять лет), то доход от её продажи облагается налогом. Если же квартира была в собственности более указанного срока, то налог не взимается.
Если квартира была в собственности менее установленного срока, необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ. Декларация подается в налоговый орган по месту жительства продавца. Срок подачи декларации — до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры. Например, если квартира была продана в 2023 году, декларацию нужно подать до 30 апреля 2024 года.
Для заполнения декларации потребуются следующие документы:
- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
- Договор купли-продажи квартиры.
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
- Документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры (если применяется налоговый вычет).
- Документы, подтверждающие расходы на улучшение квартиры (если применяется налоговый вычет).
Процесс заполнения декларации включает несколько этапов. Во-первых, необходимо заполнить титульный лист, указав свои персональные данные и информацию о налоговом органе. Во-вторых, заполнить разделы, касающиеся доходов и расходов. В разделе о доходах указывается сумма, полученная от продажи квартиры. В разделе о расходах указываются суммы, которые могут быть вычтены из дохода (например, расходы на покупку квартиры или расходы на улучшение квартиры).
После заполнения декларации её необходимо подать в налоговый орган. Это можно сделать лично, через представителя, по почте или в электронном виде через личный кабинет на сайте налоговой службы. Если декларация подается через представителя, необходимо оформить нотариально заверенную доверенность.
После подачи декларации налоговый орган проведет проверку и выставит налоговое уведомление. В уведомлении будет указан размер налога, который необходимо уплатить. Срок уплаты налога — до 15 июля года, следующего за годом подачи декларации. Например, если декларация была подана в 2024 году, налог необходимо уплатить до 15 июля 2024 года.
В некоторых случаях налоговый орган может запросить дополнительные документы или провести выездную проверку. В этом случае необходимо предоставить все запрошенные документы и сотрудничать с налоговыми органами.
Таким образом, подача декларации о доходах при продаже квартиры требует внимательного подхода и соблюдения всех установленных процедур. Это позволит избежать штрафов и других негативных последствий.