Как указать доход от продажи квартиры в декларации? - коротко
Для указания дохода от продажи квартиры в декларации необходимо заполнить соответствующие разделы формы 3-НДФЛ. В разделе "Доходы от продажи имущества" указываются данные о продаже квартиры, включая сумму дохода и расходы, связанные с приобретением и продажей имущества.
Как указать доход от продажи квартиры в декларации? - развернуто
Продажа недвижимости, включая квартиры, является значимым событием, которое требует отчетности перед налоговыми органами. В России доходы от продажи имущества подлежат налогообложению, и гражданин обязан отразить их в налоговой декларации. Для этого необходимо соблюдать определенные правила и процедуры.
Первым шагом является определение налоговой базы. Налоговая база рассчитывается как разница между суммой, полученной от продажи квартиры, и суммой расходов, связанных с ее приобретением. Если квартира была приобретена до 2016 года, налоговая база может быть уменьшена на сумму расходов, подтвержденных документально. Если квартира была приобретена после 2016 года, налоговая база может быть уменьшена на сумму расходов, подтвержденных документально, или на 1 миллион рублей.
Следующим шагом является заполнение налоговой декларации. Для этого необходимо использовать форму 3-НДФЛ. В декларации указываются следующие данные:
- Сведения о продавце (ФИО, ИНН, адрес проживания).
- Информация о проданной квартире (адрес, кадастровый номер, дата приобретения, дата продажи).
- Сумма дохода от продажи квартиры.
- Сумма расходов, связанных с приобретением квартиры (если применяется).
- Налоговая база.
- Налоговый вычет (если применяется).
- Рассчитанная сумма налога.
При заполнении декларации важно учитывать сроки подачи. Декларация должна быть подана не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры. Например, если квартира была продана в 2023 году, декларация должна быть подана не позднее 30 апреля 2024 года. Налог должен быть уплачен не позднее 15 июля года, следующего за годом продажи.
Если квартира была в собственности менее трех лет, доход от ее продажи подлежит налогообложению. В этом случае необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Если квартира была в собственности более трех лет, доход от ее продажи не подлежит налогообложению, и подача декларации не требуется.
В случае, если квартира была продана по цене ниже кадастровой стоимости, налоговая база рассчитывается как 70% от кадастровой стоимости. Это правило применяется, если кадастровая стоимость квартиры превышает 70% от суммы, полученной от продажи.
Таким образом, отражение дохода от продажи квартиры в налоговой декларации требует внимательного подхода и соблюдения всех установленных правил. Это позволит избежать штрафов и других санкций со стороны налоговых органов.