Как заполнить декларацию о доходах после продажи квартиры? - коротко
Для заполнения декларации о доходах после продажи квартиры необходимо использовать форму 3-НДФЛ. В декларации указываются данные о продаже, включая сумму дохода и расходы, связанные с покупкой и продажей недвижимости. Если квартира находилась в собственности менее трёх лет, то доход от её продажи облагается налогом. В случае, если квартира была в собственности более трёх лет, налог не взимается. При заполнении декларации важно учитывать все расходы, связанные с продажей, такие как комиссия риелтора, нотариальные услуги и другие. Декларация подаётся в налоговую инспекцию по месту жительства до 30 апреля следующего года после продажи квартиры.
Как заполнить декларацию о доходах после продажи квартиры? - развернуто
Продажа недвижимости, включая квартиры, является значительным событием, которое требует от продавца соблюдения определенных налоговых обязательств. Одним из таких обязательств является подача декларации о доходах. В России это делается через форму 3-НДФЛ. Важно понимать, что декларация подается в случае, если квартира находилась в собственности менее установленного законом срока, который составляет три года для продажи после 2020 года и пять лет для продажи до 2020 года. Если квартира была в собственности дольше, то налог не взимается.
Для начала необходимо собрать все необходимые документы. Это включает в себя:
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН).
- Договор купли-продажи.
- Акт приема-передачи.
- Документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры, если они были (например, чеки, квитанции, договоры).
- Паспорт и ИНН.
После сбора документов можно приступать к заполнению декларации. Форма 3-НДФЛ состоит из нескольких разделов, каждый из которых имеет свое назначение. Основные разделы включают:
- Титульный лист, где указываются личные данные налогоплательщика.
- Раздел 1, где указывается сумма налога к уплате или к возврату.
- Раздел 2, где указываются доходы и расходы, связанные с продажей квартиры.
В разделе 2 необходимо указать:
- Код дохода (например, код 0101010 для доходов от продажи имущества).
- Сумму полученного дохода от продажи квартиры.
- Сумму расходов на покупку квартиры, если они были (это позволяет уменьшить налогооблагаемую базу).
- Сумму налога, подлежащего уплате (13% от разницы между доходом и расходами).
После заполнения всех разделов декларации необходимо проверить правильность всех указанных данных. Ошибки могут привести к дополнительным проверкам со стороны налоговых органов и, возможно, к штрафам. Декларация подается в налоговую инспекцию по месту жительства налогоплательщика. Сделать это можно лично, через представителя, по почте или в электронном виде через личный кабинет на сайте ФНС.
Важно помнить, что декларация должна быть подана не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры. Например, если квартира была продана в 2023 году, декларация должна быть подана до 30 апреля 2024 года. Налог, если он подлежит уплате, должен быть перечислен в бюджет не позднее 15 июля того же года.
В случае, если квартира была в собственности менее установленного срока, но налогоплательщик не подаст декларацию или не уплатит налог, это может привести к штрафам и пеням. Поэтому важно соблюдать все установленные сроки и требования.