Как заполнить декларацию по доходам от продажи квартиры? - коротко
Для заполнения декларации по доходам от продажи квартиры необходимо использовать форму 3-НДФЛ. В декларации указываются данные о продавце, информация о проданной квартире, сумма полученного дохода и расходы, связанные с приобретением и продажей недвижимости. Если квартира находилась в собственности менее трёх лет, то доход от её продажи облагается налогом. Если же срок владения превышает три года, то налог не взимается.
Как заполнить декларацию по доходам от продажи квартиры? - развернуто
Продажа недвижимости, включая квартиры, является значимым событием, требующим от продавца выполнения определенных налоговых обязательств. Одним из таких обязательств является подача декларации о доходах. В данной статье рассмотрим, как правильно заполнить декларацию по доходам от продажи квартиры.
Для начала необходимо определить, подлежит ли продажа квартиры налогообложению. Согласно законодательству, если квартира находилась в собственности менее трех лет (для недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года), то доход от её продажи облагается налогом. Если же квартира была в собственности более трех лет, то налог не взимается. Исключением являются случаи, когда квартира была приобретена до 1 января 2016 года, в этом случае срок владения составляет пять лет.
Если квартира была в собственности менее установленного срока, необходимо заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Для этого следует выполнить следующие шаги:
-
Скачать бланк декларации на официальном сайте Федеральной налоговой службы (ФНС) России.
-
Заполнить декларацию, указав все необходимые данные. В декларации необходимо указать:
- Сведения о продавце (ФИО, ИНН, адрес регистрации).
- Информацию о продаже квартиры (дата продажи, сумма дохода, данные покупателя).
- Расчет налога, подлежащего уплате. Налоговая ставка составляет 13% от суммы дохода, полученного от продажи квартиры. Однако, если квартира была в собственности менее трех лет, можно воспользоваться налоговыми вычетами, которые могут уменьшить налоговую базу. Например, можно вычесть сумму расходов на покупку квартиры или сумму в размере 1 миллиона рублей.
-
Подготовить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие расходы на её покупку (если применяется налоговый вычет).
-
Подать декларацию в налоговую инспекцию. Это можно сделать лично, через представителя, по почте или в электронном виде через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
Срок подачи декларации составляет до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры. Например, если квартира была продана в 2023 году, декларацию необходимо подать до 30 апреля 2024 года. Налог должен быть уплачен до 15 июля того же года.
Важно отметить, что при заполнении декларации необходимо быть внимательным и точно указывать все данные, чтобы избежать ошибок и штрафов. В случае возникновения вопросов или трудностей рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому специалисту.
Таким образом, продажа квартиры требует от продавца выполнения определенных налоговых обязательств, включая подачу декларации о доходах. Следуя вышеуказанным шагам и соблюдая установленные сроки, можно избежать штрафов и других негативных последствий.