Как заявить доход от продажи квартиры? - коротко
При продаже квартиры доход необходимо указать в налоговой декларации 3-НДФЛ, подав её до 30 апреля следующего года, и уплатить налог, если продажа произошла раньше минимального срока владения.
Как заявить доход от продажи квартиры? - развернуто
Заявление дохода от продажи квартиры является обязательным процессом для соблюдения налогового законодательства. В первую очередь, необходимо определить, подлежит ли доход налогообложению. Если квартира находилась в собственности более установленного минимального срока (в России это 5 лет, а в некоторых случаях 3 года), то доход от ее продажи освобождается от налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Если срок владения меньше, то налоговая база рассчитывается как разница между ценой продажи и расходами на приобретение или улучшение жилья.
Для заявления дохода требуется заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. В декларации указываются данные о продавце, объекте недвижимости, сумме дохода и расходах, если они имеются. Декларация подается в налоговый орган по месту регистрации до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры. Если налоговая база положительная, то налог в размере 13% для резидентов России или 30% для нерезидентов должен быть уплачен до 15 июля того же года.
Важно учитывать, что налоговая инспекция может запросить подтверждающие документы. К ним относятся договор купли-продажи квартиры, документы, подтверждающие право собственности, а также документы, подтверждающие расходы (например, договор купли-продажи при приобретении, акты выполненных работ по улучшению жилья). Если квартира была приобретена до 1 января 2016 года, можно использовать налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей вместо учета расходов.
В случае, если продажа квартиры сопровождается покупкой нового жилья, можно воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет. Для этого необходимо предоставить в налоговый орган документы, подтверждающие покупку новой недвижимости. Это позволит уменьшить налоговую базу или вернуть уже уплаченный налог.
Если продавец не заявит доход или предоставит недостоверные данные, это может привести к начислению штрафов и пени. Поэтому важно своевременно и корректно заполнить декларацию, а также подготовить все необходимые документы. Для упрощения процесса можно воспользоваться услугами налогового консультанта или специальных программ для заполнения декларации.