Какая сумма дохода не облагается налогом при продаже недвижимости? - коротко
При продаже недвижимости налогом не облагается доход, полученный от продажи объекта, находившегося в собственности более пяти лет. Если объект находился в собственности менее пяти лет, налогом не облагается доход, не превышающий 1 миллион рублей.
Какая сумма дохода не облагается налогом при продаже недвижимости? - развернуто
Продажа недвижимости в России подлежит налогообложению, однако законодательство предусматривает определенные льготы и исключения. Основным документом, регулирующим налогообложение доходов от продажи недвижимости, является Налоговый кодекс Российской Федерации. Согласно этому документу, доходы от продажи недвижимости, находящейся в собственности менее установленного срока, подлежат налогообложению по ставке 13% для резидентов и 30% для нерезидентов.
Для резидентов Российской Федерации, то есть граждан, проживающих в стране более 183 дней в году, существует налоговый вычет, который позволяет не облагать налогом доход от продажи недвижимости, если она находилась в собственности более определенного срока. Этот срок составляет три года для недвижимости, приобретенной до 1 января 2016 года, и пять лет для недвижимости, приобретенной после этой даты. Таким образом, если недвижимость находилась в собственности более указанного срока, доход от её продажи не облагается налогом.
Кроме того, законодательство предусматривает возможность применения имущественного налогового вычета в размере одного миллиона рублей. Это означает, что при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее установленного срока, налогоплательщик может уменьшить налогооблагаемую базу на сумму до одного миллиона рублей. Например, если недвижимость была продана за 3 миллиона рублей, налогоплательщик может уменьшить налогооблагаемую базу на 1 миллион рублей, и налог будет взиматься только с оставшейся суммы в 2 миллиона рублей.
Для нерезидентов Российской Федерации, то есть граждан, проживающих в стране менее 183 дней в году, налоговый вычет не применяется. В этом случае доход от продажи недвижимости, находящейся в собственности менее пяти лет, облагается налогом по ставке 30%.
Таким образом, для резидентов Российской Федерации доход от продажи недвижимости не облагается налогом, если она находилась в собственности более трех лет для недвижимости, приобретенной до 1 января 2016 года, и более пяти лет для недвижимости, приобретенной после этой даты. Также возможно применение имущественного налогового вычета в размере одного миллиона рублей при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее указанного срока. Для нерезидентов доход от продажи недвижимости, находящейся в собственности менее пяти лет, облагается налогом по ставке 30%.