Какая сумма дохода от продажи квартиры не облагается налогом? - коротко
Согласно российскому законодательству, доход от продажи квартиры не облагается налогом, если она находилась в собственности продавца более минимального срока владения. Этот срок составляет три года для всех случаев, если квартира была приобретена после 1 января 2016 года, и пять лет, если квартира была приобретена до 1 января 2016 года.
Какая сумма дохода от продажи квартиры не облагается налогом? - развернуто
Продажа недвижимости, включая квартиры, является значительным событием, которое может привести к получению дохода. В России существуют налоговые льготы, которые позволяют избежать налогообложения при продаже квартиры. Основной параметр, определяющий налогообложение, — это срок владения недвижимостью.
С 2016 года в России действует правило, согласно которому доход от продажи квартиры не облагается налогом, если она находилась в собственности продавца более минимального срока владения. Этот срок составляет пять лет для всех случаев, за исключением тех, когда недвижимость была приобретена до 1 января 2016 года. В этом случае минимальный срок владения составляет три года. Однако, если квартира была приобретена после 1 января 2016 года, то минимальный срок владения составляет пять лет.
Существуют также исключения, которые позволяют продать квартиру без уплаты налога при более коротком сроке владения. К таким исключениям относятся:
- Получение квартиры в наследство или в дар от близких родственников.
- Приватизация квартиры.
- Получение квартиры по договору пожизненного содержания с иждивением.
В этих случаях минимальный срок владения составляет три года, независимо от даты приобретения недвижимости.
Если квартира была продана до истечения минимального срока владения, то доход от продажи облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Однако, продавец имеет право на налоговый вычет, который составляет 1 миллион рублей. Это означает, что при продаже квартиры за сумму до 1 миллиона рублей налог не взимается. Если же сумма продажи превышает 1 миллион рублей, то налог взимается только с разницы между суммой продажи и 1 миллионом рублей.
Таким образом, для избежания налогообложения при продаже квартиры необходимо учитывать срок владения недвижимостью и возможные исключения, которые позволяют сократить этот срок.