Какие доходы ТСЖ облагаются налогом? - коротко
Доходы территориального общества жилищного фонда (ТОС) облагаются налогом в случае, если они превышают размер минимального дохода, установленного законодательством для физических лиц. Налогооблагаемыми являются как пассивные, так и активные доходы ТОС, включая аренду жилья и прибыль от проведения коммерческих мероприятий.
Какие доходы ТСЖ облагаются налогом? - развернуто
Доходы территориального общества собственников жилья (ТСЖ) облагаются налогом в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. В частности, это касается доходов, полученных от аренды имущества, предоставления услуг и прочих видов деятельности, которые не связаны с основной целью создания ТСЖ — управлением многоквартирными домами.
Аренда имущества является одним из наиболее распространенных источников доходов для ТСЖ. В случае, если территориальное общество получает доход от сдачи в аренду помещений, таких как подсобные помещения, гаражи или коммерческие площади, эти доходы облагаются налогом на добавленную стоимость (НДС) и налог на прибыль организаций (НПО). Важно отметить, что для уплаты НПО доход должен превышать размер минимального налога, который ежегодно устанавливается законодательно.
Кроме того, доходы от предоставления различных услуг также подлежат обложению налогом. Это могут быть доходы от оказания услуг по управлению имуществом, техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения зданий, а также другим видам деятельности, которые не связаны с основными функциями ТСЖ. В этом случае доходы облагаются НПО и НДС в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации.
Важно понимать, что доходы, полученные от взыскания платежей за жилищно-коммунальные услуги, не облагаются налогом. Это связано с тем, что такие доходы используются для обеспечения функционирования систем жизнеобеспечения зданий и не являются источником прибыли для ТСЖ.
Таким образом, налогооблагаемыми считаются доходы, полученные территориальным обществом собственников жилья от аренды имущества и предоставления услуг, которые не связаны с основной целью создания ТСЖ. Все остальные доходы, используемые для управления многоквартирными домами и обеспечения комфортных условий проживания, освобождены от налогообложения в соответствии с законодательством Российской Федерации.