Каким налогом облагается доход от продажи квартиры? - коротко
Доход от продажи квартиры в России облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Ставка налога составляет 13%.
Каким налогом облагается доход от продажи квартиры? - развернуто
Доход от продажи квартиры в Российской Федерации облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Этот налог регулируется Федеральным законом № 244-ФЗ "Об изменении отдельных законодательных актов Российской Федерации в части упрощения процедуры уплаты налога на доходы физических лиц".
Согласно действующему законодательству, доход от продажи квартиры признается имущественным доходом. Имущественные доходы включают в себя денежные средства, ценности и другие материальные блага, полученные физическим лицом в результате продажи, обмена или иного отчуждения права собственности на недвижимость.
Основные моменты, которые следует учитывать при расчете НДФЛ:
- Налоговая ставка: Налог уплачивается по единой ставке 13% от суммы дохода.
- Объект налогообложения: Объектом налогообложения является разница между суммой продажи и стоимостью приобретения квартиры, а также затраты, связанные с продажей (например, комиссия агентства, нотариальные расходы).
- Снижение налоговой базы: Сумма дохода от продажи квартиры может быть уменьшена за счет налоговых вычетов. Например, налогоплательщик имеет право на вычет суммы, равной стоимости одного жилищного помещения (не более 30 квадратных метров) при условии, что это помещение будет использоваться в качестве жилья в течение трех лет с момента продажи.
- Срок налогообложения: Доход от продажи недвижимости облагается налогом в году, когда была заключена сделка по продаже квартиры. Если сделка была заключена в течение текущего года, то налог следует уплатить до 30 апреля следующего года.
- Обязанность уплаты: Обязанность по уплате НДФЛ возникает у физического лица, которое является продавцом квартиры. Если сделка осуществляется через посредника (например, агентство недвижимости), то обязанность по уплате налога возлагается на физическое лицо-продавца.
Таким образом, доход от продажи квартиры в Российской Федерации облагается налогом на доходы физических лиц с единой ставкой 13%. При расчете суммы налога необходимо учитывать разницу между суммой продажи и стоимостью приобретения квартиры, а также возможные снижения налоговой базы за счет налоговых вычетов.