Какой декларацию подать, если получил доход от продажи квартиры? - коротко
Если вы получили доход от продажи квартиры, необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Этот документ требуется для отражения доходов и расчетов налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
Какой декларацию подать, если получил доход от продажи квартиры? - развернуто
Продажа недвижимости, включая квартиры, является значимым событием, которое может привести к получению дохода. В России доходы от продажи недвижимости подлежат налогообложению, и гражданин обязан подать соответствующую налоговую декларацию. Основной формой декларации для отражения доходов от продажи недвижимости является форма 3-НДФЛ.
Форма 3-НДФЛ предназначена для физических лиц, получающих доходы, которые подлежат налогообложению по ставке 13%. В случае продажи квартиры, если она находилась в собственности менее установленного срока, доход от продажи подлежит налогообложению. В 2023 году, если квартира находилась в собственности менее трех лет (для недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года), или менее пяти лет (для недвижимости, приобретенной до 1 января 2016 года), необходимо подать декларацию и уплатить налог.
При подаче декларации 3-НДФЛ необходимо учитывать следующие моменты:
- Указать доход от продажи квартиры.
- Применить налоговые вычеты, если это возможно. Например, имущественный налоговый вычет в размере 1 миллион рублей или вычет, равный расходам на приобретение продаваемой недвижимости.
- Указать сумму налога, подлежащую уплате.
Процесс подачи декларации включает несколько этапов:
- Сбор необходимых документов, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, документы, подтверждающие расходы на приобретение недвижимости.
- Заполнение формы 3-НДФЛ. Это можно сделать самостоятельно или с помощью специализированных программ.
- Подача декларации в налоговый орган. Это можно сделать лично, через интернет-сервисы или почтой.
- Уплата налога. Срок подачи декларации — до 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости. Срок уплаты налога — до 15 июля того же года.
Если квартира находилась в собственности более установленного срока, доход от её продажи не облагается налогом, и подавать декларацию не требуется. Однако, если продажа была осуществлена по цене ниже кадастровой стоимости, налоговая служба может потребовать подачи декларации и уплаты налога.
Таким образом, при получении дохода от продажи квартиры необходимо подать декларацию 3-НДФЛ, если квартира находилась в собственности менее установленного срока. Это позволит избежать штрафов и санкций со стороны налоговых органов.