Какой доход с продажи квартиры облагается налогом? - коротко
Доход от продажи квартиры облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% для резидентов РФ и 30% для нерезидентов. Однако, если квартира находилась в собственности более установленного срока (3 года для большинства случаев), налог не взимается.
Какой доход с продажи квартиры облагается налогом? - развернуто
Продажа недвижимости, включая квартиры, является значительным событием, которое может привести к получению дохода. В России доходы от продажи недвижимости облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, существуют определенные условия и исключения, которые могут освободить продавца от уплаты налога.
Во-первых, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) составляет 13% для резидентов России и 30% для нерезидентов. Резидентами считаются лица, которые находятся на территории России не менее 183 дней в течение 12 месяцев. Доход от продажи недвижимости, полученный резидентом, облагается налогом в размере 13%, а нерезидентом — 30%.
Во-вторых, существуют налоговые льготы, которые могут освободить продавца от уплаты налога. Основные из них включают:
- Продажа недвижимости, находящейся в собственности более минимального срока владения. Этот срок составляет 3 года для недвижимости, приобретенной до 1 января 2016 года, и 5 лет для недвижимости, приобретенной после этой даты. Если квартира находится в собственности более указанного срока, доход от её продажи не облагается налогом.
- Продажа недвижимости, стоимость которой не превышает 1 миллион рублей. В этом случае продавец имеет право на налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей, что означает, что налогом облагается только сумма, превышающая этот вычет.
- Продажа недвижимости, приобретенной в результате приватизации, дарения, наследования или по договору пожизненного содержания с иждивением. В этих случаях налогом не облагается доход, полученный от продажи недвижимости.
Кроме того, продавец может воспользоваться налоговым вычетом, который позволяет уменьшить налогооблагаемую базу. Налоговый вычет может быть предоставлен в размере фактически произведенных расходов на приобретение недвижимости или в размере 1 миллиона рублей. Выбор между этими вариантами зависит от того, какой из них более выгоден для продавца.
Таким образом, доход от продажи квартиры в России облагается налогом, если она находится в собственности менее установленного срока и её стоимость превышает 1 миллион рублей. Однако, существуют налоговые льготы и вычеты, которые могут освободить продавца от уплаты налога или значительно снизить его размер. Важно учитывать все эти аспекты при планировании продажи недвижимости, чтобы избежать неожиданных налоговых обязательств.