Какой доход учитывает банк? - коротко
При рассмотрении заявки на кредит или ипотеку банк учитывает различные источники дохода заемщика. Основными из них являются:
- Зарплата, получаемая от работодателя.
- Доход от предпринимательской деятельности.
- Доход от аренды недвижимости.
- Пенсии и социальные выплаты.
- Доход от инвестиций и дивидендов.
Банк также может учитывать дополнительные источники дохода, такие как алименты или доход от фриланса, если они могут быть подтверждены документально. При этом, банк не учитывает доход, который не может быть подтвержден официальными документами.
Какой доход учитывает банк? - развернуто
Когда банк рассматривает заявку на кредит или ипотеку, он оценивает финансовую состоятельность клиента, чтобы определить его способность возвращать заемные средства. В этом процессе банк учитывает различные источники дохода, которые могут быть подтверждены документально. Основные виды дохода, которые банк рассматривает, включают:
-
Заработная плата. Это основной источник дохода для большинства заемщиков. Банк требует справку о доходах, выданную работодателем, или налоговую декларацию, чтобы подтвердить регулярность и размер заработной платы. Также могут потребоваться копии трудовых договоров и выписки с банковских счетов, на которые поступает зарплата.
-
Доход от бизнеса. Если заемщик является индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса, банк оценивает его доходы на основе налоговых деклараций, бухгалтерских отчетов и выписок с расчетных счетов. Важно, чтобы бизнес был зарегистрирован официально и имел стабильный доход.
-
Доход от аренды. Если заемщик сдает в аренду недвижимость, банк учитывает этот доход при условии, что он подтвержден договором аренды и выписками с банковских счетов, на которые поступают арендные платежи.
-
Доход от инвестиций. Это могут быть дивиденды, проценты по вкладам, доход от продажи ценных бумаг и другие инвестиционные доходы. Банк требует подтверждающие документы, такие как выписки с инвестиционных счетов и налоговые декларации.
-
Пенсии и социальные выплаты. Если заемщик получает пенсию или другие социальные выплаты, банк также учитывает этот доход. Необходимо предоставить справки из пенсионного фонда или других государственных органов, подтверждающие регулярность и размер выплат.
-
Доход от фриланса или подработок. В этом случае банк требует подтверждающие документы, такие как договоры на выполнение работ, акты выполненных работ и выписки с банковских счетов, на которые поступают средства.
-
Доход от алиментов. Если заемщик получает алименты, банк также может учесть этот доход. Необходимо предоставить судебное решение или соглашение об уплате алиментов, а также выписки с банковских счетов, подтверждающие поступление средств.
Банк также учитывает дополнительные факторы, такие как кредитная история заемщика, наличие залога и другие обязательства. Важно, чтобы все предоставленные документы были актуальными и подтверждали стабильность и регулярность доходов. Это позволяет банку оценить финансовую состоятельность клиента и принять обоснованное решение о предоставлении кредита.