Какой код дохода НДФЛ при продаже квартиры? - коротко
При продаже квартиры, если она находилась в собственности менее трёх лет (для налогоплательщиков, приобретших её до 1 января 2016 года, или менее пяти лет для тех, кто приобрёл её после этой даты), доход от продажи облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Код дохода НДФЛ при продаже квартиры — 1520.
Какой код дохода НДФЛ при продаже квартиры? - развернуто
Продажа недвижимости, включая квартиры, является значимым событием, которое может повлечь за собой налоговые обязательства. В России налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры составляет 13% для резидентов и 30% для нерезидентов. Однако, чтобы правильно определить налоговые обязательства, необходимо знать код дохода, который применяется в данной ситуации.
Код дохода, применяемый при продаже квартиры, зависит от статуса продавца и условий сделки. Для резидентов России, которые продают квартиру, применяется код дохода 1520. Этот код указывает на доходы от продажи имущества, находящегося в собственности менее установленного срока. В случае, если квартира находилась в собственности более минимального срока, который составляет 3 года (для квартир, приобретенных после 1 января 2016 года), налоговые обязательства могут быть снижены или отсутствовать.
Для нерезидентов России, которые продают квартиру, применяется код дохода 1521. Этот код указывает на доходы от продажи имущества, находящегося в собственности менее установленного срока, для нерезидентов. Важно отметить, что для нерезидентов минимальный срок владения имуществом, при котором налоговые обязательства могут быть снижены, составляет 5 лет.
При продаже квартиры, находящейся в собственности менее установленного срока, налогоплательщик обязан подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и уплатить налог. В декларации необходимо указать код дохода, соответствующий статусу продавца и условиям сделки. Также важно учитывать, что налогоплательщик имеет право на налоговые вычеты, которые могут снизить сумму налога к уплате.
Следует отметить, что налоговые вычеты при продаже квартиры могут быть представлены в виде:
- вычета в размере 1 миллиона рублей, который применяется к доходу от продажи имущества;
- вычета в размере фактически понесенных расходов на приобретение имущества, если они превышают 1 миллион рублей.
Таким образом, при продаже квартиры важно правильно определить код дохода и учесть все возможные налоговые вычеты, чтобы минимизировать налоговые обязательства.