Какой коэффициент капитализации учитывает только доход на инвестиции? - коротко
Коэффициент капитализации, который учитывает только доход на инвестиции, называется коэффициентом доходности на инвестиции (ROI). Этот показатель измеряет отношение чистой прибыли от инвестиций к их стоимости и позволяет оценить эффективность вложений.
Какой коэффициент капитализации учитывает только доход на инвестиции? - развернуто
Коэффициент капитализации, который учитывает только доход на инвестиции, называется коэффициентом капитализации доходов (Capitalization Rate of Income). Этот показатель используется для оценки недвижимости и других инвестиционных объектов, чтобы определить их стоимость на основе ожидаемых доходов. Коэффициент капитализации доходов выражает процентное отношение ожидаемого годового дохода от инвестиции к её текущей рыночной стоимости.
Для расчета коэффициента капитализации доходов необходимо знать два основных параметра:
- Ожидаемый годовой доход от инвестиции.
- Текущая рыночная стоимость инвестиции.
Формула для расчета коэффициента капитализации доходов выглядит следующим образом:
[ \text{Коэффициент капитализации доходов} = \frac{\text{Ожидаемый годовой доход}}{\text{Текущая рыночная стоимость}} ]
Пример расчета: Если ожидаемый годовой доход от инвестиции составляет 100 000 рублей, а текущая рыночная стоимость инвестиции — 1 000 000 рублей, то коэффициент капитализации доходов будет равен:
[ \text{Коэффициент капитализации доходов} = \frac{100 000}{1 000 000} = 0,1 \text{ или } 10\% ]
Этот показатель позволяет инвесторам сравнивать различные инвестиционные объекты на основе их доходности. Чем выше коэффициент капитализации доходов, тем выше доходность инвестиции при прочих равных условиях.
Важно отметить, что коэффициент капитализации доходов не учитывает другие факторы, такие как риск, ликвидность или потенциальный рост стоимости инвестиции. Он фокусируется исключительно на текущем доходе и текущей стоимости, что делает его полезным инструментом для быстрой оценки доходности инвестиции. Однако для более полного анализа инвестиционного объекта рекомендуется использовать дополнительные финансовые показатели и методы оценки.