Какой налог на доход от продажи участка? - коротко
Налог на доход от продажи земельного участка в России составляет 13% для физических лиц, если участок находился в собственности менее трёх лет. Если участок находился в собственности более трёх лет, налог не взимается.
Какой налог на доход от продажи участка? - развернуто
Продажа земельного участка является значимым событием, которое может привести к получению дохода. В России налог на доход от продажи участка регулируется Налоговым кодексом Российской Федерации (НК РФ). Основной налог, который применяется к доходу от продажи земельного участка, это налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Ставка НДФЛ составляет 13% для резидентов РФ и 30% для нерезидентов.
Для резидентов РФ существует возможность освобождения от уплаты налога на доход от продажи земельного участка. Это возможно в следующих случаях:
-
Если земельный участок находился в собственности продавца более минимального срока владения. Минимальный срок владения составляет:
- 3 года для участков, приобретенных до 1 января 2016 года;
- 5 лет для участков, приобретенных после 1 января 2016 года, если участок был приобретен в результате дарения, наследования или приватизации. Если участок был приобретен иным способом, минимальный срок владения составляет 3 года.
-
Если сумма дохода от продажи участка не превышает 1 миллион рублей. В этом случае налогоплательщик может воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 миллиона рублей, что позволяет уменьшить налогооблагаемую базу до нуля.
Если земельный участок был продан по цене ниже кадастровой стоимости, налоговая база рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, увеличенной на коэффициент 0,7. Это правило применяется, если кадастровая стоимость участка превышает 70% от суммы, указанной в договоре купли-продажи.
Налогоплательщики обязаны самостоятельно подать декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства до 30 апреля года, следующего за годом продажи участка. Сумма налога должна быть уплачена до 15 июля того же года.
Таким образом, налог на доход от продажи земельного участка в России составляет 13% для резидентов и 30% для нерезидентов. Однако, существуют льготы и вычеты, которые могут уменьшить или полностью освободить от уплаты налога. Важно учитывать все нюансы и требования законодательства при продаже земельного участка, чтобы избежать штрафов и других санкций.