Какой НДФЛ с дохода от аренды? - коротко
Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с дохода от аренды составляет 13% для резидентов Российской Федерации и 30% для нерезидентов. Резидентами считаются лица, проживающие в России более 183 дней в течение 12 месяцев.
Какой НДФЛ с дохода от аренды? - развернуто
Доходы от аренды недвижимости в России подлежат налогообложению в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с доходов от аренды составляет 13% для налоговых резидентов РФ и 30% для нерезидентов. Налоговые резиденты — это лица, которые находятся на территории России не менее 183 дней в течение 12 следующих подряд месяцев.
Для налоговых резидентов РФ доходы от аренды подлежат обложению НДФЛ по ставке 13%. Это означает, что из суммы полученного дохода необходимо вычесть 13% и уплатить эту сумму в бюджет. Например, если доход от аренды составляет 100 000 рублей, то НДФЛ составит 13 000 рублей.
Для нерезидентов РФ ставка НДФЛ с доходов от аренды составляет 30%. Это означает, что из суммы полученного дохода необходимо вычесть 30% и уплатить эту сумму в бюджет. Например, если доход от аренды составляет 100 000 рублей, то НДФЛ составит 30 000 рублей.
Важно отметить, что налогоплательщики обязаны самостоятельно декларировать свои доходы и уплачивать налог. Для этого необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. Срок подачи декларации — до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Уплатить налог необходимо до 15 июля того же года.
Если арендодатель является индивидуальным предпринимателем (ИП), то он может выбрать упрощенную систему налогообложения (УСН) или патентную систему налогообложения (ПСН). В этом случае налоговые ставки и порядок уплаты налогов могут отличаться от стандартных ставок НДФЛ.
При упрощенной системе налогообложения (УСН) доходы от аренды облагаются налогом по ставке 6% или 15% в зависимости от выбранного объекта налогообложения. При патентной системе налогообложения (ПСН) налог уплачивается в виде фиксированной суммы, которая зависит от вида деятельности и региона.
Таким образом, доходы от аренды недвижимости в России подлежат налогообложению по ставке 13% для налоговых резидентов и 30% для нерезидентов. Налогоплательщики обязаны самостоятельно декларировать свои доходы и уплачивать налог в установленные сроки.