Кто платит налог на доход с аренды? - коротко
Налог на доход с аренды обязаны платить физические лица, которые получают доход от сдачи в аренду недвижимости. Это могут быть как граждане, так и индивидуальные предприниматели, если они не используют специальные налоговые режимы, освобождающие их от уплаты налога на доходы физических лиц.
Кто платит налог на доход с аренды? - развернуто
Налог на доход с аренды является обязательным платежом для физических и юридических лиц, получающих доход от сдачи в аренду имущества. В России налог на доход от аренды регулируется Налоговым кодексом Российской Федерации. Основные категории налогоплательщиков включают:
- Физические лица, сдающие в аренду недвижимость (квартиры, дома, коммерческие помещения и т.д.).
- Юридические лица, получающие доход от аренды имущества (зданий, оборудования, транспортных средств и т.д.).
Физические лица, сдающие в аренду недвижимость, обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Ставка налога составляет 13% для резидентов России и 30% для нерезидентов. Налогоплательщики могут выбрать один из двух режимов налогообложения:
- Общий режим налогообложения, при котором налог уплачивается с общей суммы дохода, за вычетом подтвержденных расходов.
- Упрощенная система налогообложения (УСН), при которой налог уплачивается с разницы между доходами и расходами или с доходов, уменьшенных на фиксированные расходы.
Юридические лица, получающие доход от аренды, обязаны уплачивать налог на прибыль организаций. Ставка налога составляет 20% для большинства организаций, однако для некоторых категорий налогоплательщиков могут применяться льготные ставки. Налог на прибыль уплачивается с разницы между доходами и расходами, связанными с арендой имущества.
Кроме того, физические и юридические лица обязаны уплачивать страховые взносы в Пенсионный фонд Российской Федерации (ПФР) и Фонд обязательного медицинского страхования (ФОМС). Ставки страховых взносов зависят от категории налогоплательщика и вида арендуемого имущества.
Таким образом, налог на доход с аренды является обязательным платежом для всех физических и юридических лиц, получающих доход от сдачи в аренду имущества. Важно своевременно и правильно уплачивать налоги, чтобы избежать штрафов и санкций со стороны налоговых органов.