Можно ли не платить налог, если не получен доход с продажи квартиры? - коротко
В России налог на доходы физических лиц (НДФЛ) взимается с продажи недвижимости, если она была в собственности менее установленного законом срока. В случае продажи квартиры, находящейся в собственности менее минимального срока, налогоплательщик обязан уплатить налог с полученного дохода. Однако, если квартира была в собственности более минимального срока, налог не взимается.
Минимальный срок владения недвижимостью, при котором налог не взимается, составляет:
- 3 года для всех объектов недвижимости, приобретенных после 1 января 2016 года;
- 3 года для объектов, приобретенных до 1 января 2016 года, если они были получены в порядке наследования или дарения от близких родственников;
- 5 лет для объектов, приобретенных до 1 января 2016 года, если они были приобретены иным способом.
Если квартира была в собственности более минимального срока, налог не взимается, даже если доход от продажи не был получен.
Можно ли не платить налог, если не получен доход с продажи квартиры? - развернуто
Продажа недвижимости, в частности квартиры, часто сопровождается вопросами о налогообложении. В России налог на доходы физических лиц (НДФЛ) составляет 13% от суммы полученного дохода. Однако, если доход от продажи квартиры не был получен, то есть квартира была продана по цене, равной или ниже её кадастровой стоимости, то налоговая база может быть равна нулю. В этом случае налог не начисляется.
Для того чтобы избежать налогообложения, необходимо соблюдать определенные условия. Во-первых, если квартира находилась в собственности менее трёх лет, то налоговая база рассчитывается как разница между продажной ценой и кадастровой стоимостью. Если квартира была в собственности более трёх лет, то налог не начисляется независимо от суммы продажи. Это правило распространяется на квартиры, приобретенные после 1 января 2016 года. Для квартир, приобретенных до этой даты, минимальный срок владения составляет пять лет.
Кроме того, существуют и другие случаи, когда налог не начисляется. Например, если квартира была продана по цене, равной или ниже кадастровой стоимости, то налоговая база может быть равна нулю. Также налог не начисляется, если квартира была продана по цене, равной или ниже рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком.
Важно отметить, что при продаже квартиры необходимо подать налоговую декларацию в налоговый орган. В декларации указывается информация о продаже квартиры, её кадастровой стоимости, продажной цене и других необходимых данных. Если налоговая база равна нулю, то в декларации указывается соответствующая информация, и налог не начисляется.
Таким образом, если доход от продажи квартиры не был получен, то есть квартира была продана по цене, равной или ниже её кадастровой стоимости, то налог не начисляется. Однако, для этого необходимо соблюдать определенные условия и подать налоговую декларацию в налоговый орган.