По какой ставке облагается доход от продажи недвижимости? - коротко
Доход от продажи недвижимости в России облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Ставка налога составляет 13% для резидентов и 30% для нерезидентов.
По какой ставке облагается доход от продажи недвижимости? - развернуто
Доход от продажи недвижимости в Российской Федерации облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Ставка налога зависит от нескольких факторов, включая срок владения недвижимостью и статус налогоплательщика. Основные аспекты налогообложения дохода от продажи недвижимости можно рассмотреть следующим образом.
С 2016 года в России действует правило, согласно которому доход от продажи недвижимости не облагается налогом, если объект недвижимости находился в собственности продавца более минимального срока владения. Этот срок составляет три года для недвижимости, приобретенной до 1 января 2016 года, и пять лет для недвижимости, приобретенной после этой даты. Если недвижимость была приобретена в браке, то срок владения исчисляется с момента регистрации права собственности на супругов.
Если недвижимость была в собственности менее установленного срока, доход от её продажи облагается налогом. Ставка налога составляет 13% для налоговых резидентов Российской Федерации и 30% для нерезидентов. Налоговые резиденты — это физические лица, которые находятся в России не менее 183 дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Нерезиденты — это лица, которые находятся в России менее указанного срока.
Для уменьшения налоговой базы налогоплательщик имеет право на налоговые вычеты. Существует два основных вида вычетов:
- Стандартный налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей. Это означает, что при продаже недвижимости доход, не превышающий 1 миллион рублей, не облагается налогом. Если доход от продажи превышает 1 миллион рублей, налог взимается только с суммы, превышающей этот вычет.
- Вычет на сумму расходов, связанных с приобретением недвижимости. Налогоплательщик может уменьшить налоговую базу на сумму фактически понесенных расходов, связанных с приобретением продаваемой недвижимости. Это могут быть расходы на покупку, строительство или реконструкцию недвижимости.
Налогоплательщик обязан самостоятельно подать декларацию о доходах (форма 3-НДФЛ) и уплатить налог до 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости. В случае несоблюдения этих сроков налогоплательщик может быть привлечен к ответственности, включая штрафы и пени.
Таким образом, ставка налога на доход от продажи недвижимости в России составляет 13% для резидентов и 30% для нерезидентов, если недвижимость находилась в собственности менее установленного срока. Налогоплательщики имеют право на налоговые вычеты, которые могут значительно уменьшить налоговую базу.