Продажа недвижимости: декларация о доходах, когда подавать? - коротко
При продаже недвижимости в России физические лица обязаны подавать декларацию о доходах. Это необходимо сделать в случае, если объект недвижимости находился в собственности менее установленного законом срока. Для объектов, приобретенных после 1 января 2016 года, этот срок составляет три года, а для объектов, приобретенных ранее, — пять лет.
Декларация о доходах подается в налоговую инспекцию по месту жительства продавца. Срок подачи декларации — до 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости. Например, если недвижимость была продана в 2023 году, декларацию необходимо подать до 30 апреля 2024 года.
Продажа недвижимости: декларация о доходах, когда подавать? - развернуто
Продажа недвижимости является значительным событием, которое может привести к получению дохода. В России налогоплательщики обязаны декларировать доходы, полученные от продажи недвижимости, если она находилась в собственности менее установленного законодательством срока. Этот срок составляет пять лет для недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года, и три года для недвижимости, приобретенной до этой даты.
Для подачи декларации о доходах, полученных от продажи недвижимости, необходимо учитывать несколько ключевых моментов. Во-первых, декларация подается в налоговую инспекцию по месту жительства налогоплательщика. Во-вторых, срок подачи декларации — до 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости. Например, если недвижимость была продана в 2023 году, декларацию необходимо подать до 30 апреля 2024 года.
Следует отметить, что налогоплательщики могут воспользоваться налоговыми вычетами, которые позволяют уменьшить налогооблагаемую базу. Например, налоговый вычет может быть предоставлен в размере 1 миллиона рублей. Это означает, что если стоимость проданной недвижимости не превышает 1 миллион рублей, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не взимается. Если стоимость недвижимости превышает 1 миллион рублей, налог взимается с разницы между продажной стоимостью и 1 миллионом рублей.
Также налогоплательщики могут воспользоваться правом на уменьшение налогооблагаемой базы на сумму расходов, связанных с приобретением проданной недвижимости. Это может быть полезно, если стоимость приобретения недвижимости была выше, чем стоимость ее продажи. В этом случае налог взимается только с разницы между продажной стоимостью и суммой расходов на приобретение.
Важно помнить, что за несвоевременную подачу декларации или за неполное декларирование доходов налогоплательщики могут быть привлечены к ответственности. Штрафы за несвоевременную подачу декларации составляют 5% от неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки, но не более 30% и не менее 1000 рублей. За неполное декларирование доходов штраф составляет 20% от суммы неуплаченного налога.
Таким образом, при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее установленного срока, необходимо подать декларацию о доходах до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Это позволит избежать штрафов и обеспечить соблюдение налогового законодательства.