С каких доходов можно получить имущественный вычет? - коротко
Имущественный вычет предоставляется налогоплательщикам, которые приобрели недвижимость, земельные участки или иные объекты, указанные в Налоговом кодексе РФ. Для получения вычета необходимо, чтобы доходы, с которых уплачивается налог, были получены в России.
С каких доходов можно получить имущественный вычет? - развернуто
Имущественный вычет представляет собой налоговую льготу, предоставляемую налогоплательщикам при приобретении или продаже недвижимости. Этот вычет позволяет вернуть часть уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при выполнении определенных условий. Рассмотрим, с каких доходов можно получить имущественный вычет.
Имущественный вычет при покупке недвижимости предоставляется на основании доходов, облагаемых налогом на доходы физических лиц. Основные виды таких доходов включают:
- Заработная плата, полученная от работодателя.
- Доходы от предпринимательской деятельности, если предприниматель уплачивает НДФЛ.
- Доходы от сдачи имущества в аренду.
- Доходы от выполнения работ и оказания услуг.
- Доходы от продажи имущества, если налогоплательщик не использовал имущественный вычет при его покупке.
Важно отметить, что имущественный вычет предоставляется только на основании доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%. Это означает, что доходы, облагаемые по другим ставкам (например, доходы от дивидендов по ставке 15%), не могут быть учтены при расчете имущественного вычета.
При покупке недвижимости имущественный вычет может быть предоставлен на сумму до 2 миллионов рублей. Это означает, что максимальная сумма возврата НДФЛ составляет 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов рублей). Если стоимость недвижимости превышает 2 миллиона рублей, налогоплательщик может вернуть НДФЛ только с суммы в 2 миллиона рублей.
Имущественный вычет при продаже недвижимости предоставляется на сумму до 1 миллиона рублей. Это означает, что налогоплательщик может не уплачивать НДФЛ с доходов от продажи недвижимости, если стоимость продажи не превышает 1 миллион рублей. Если стоимость продажи превышает 1 миллион рублей, налогоплательщик обязан уплатить НДФЛ с суммы, превышающей 1 миллион рублей.
Таким образом, имущественный вычет предоставляется на основании доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%. Это позволяет налогоплательщикам вернуть часть уплаченного налога при покупке или продаже недвижимости, что делает данную льготу значимой для многих граждан.