С каких доходов платится 13% НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в собственности 7 лет? - коротко
При продаже квартиры, находившейся в собственности более 3 лет, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% не взимается. Это правило распространяется на все доходы, полученные от продажи недвижимости, если она находилась в собственности более установленного срока.
С каких доходов платится 13% НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в собственности 7 лет? - развернуто
При продаже квартиры, находившейся в собственности более трех лет, налогоплательщик освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Однако, если квартира находилась в собственности менее трех лет, то при её продаже возникает обязанность по уплате НДФЛ. В случае, когда квартира находилась в собственности более трех лет, но менее пяти лет, налогоплательщик может воспользоваться налоговым вычетом.
Для налогоплательщиков, которые продали квартиру, находившуюся в собственности более трех лет, но менее пяти лет, предусмотрены следующие правила:
-
Налоговый вычет. Налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета в размере 1 миллиона рублей. Это означает, что при продаже квартиры, стоимость которой не превышает 1 миллион рублей, налогоплательщик освобождается от уплаты НДФЛ. Если стоимость квартиры превышает 1 миллион рублей, то налогоплательщик обязан уплатить НДФЛ с суммы, превышающей 1 миллион рублей. Например, если квартира была продана за 1,5 миллиона рублей, то налогоплательщик обязан уплатить НДФЛ с 500 тысяч рублей (1,5 миллиона рублей - 1 миллион рублей).
-
Учет расходов на приобретение. Налогоплательщик имеет право уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, связанных с приобретением квартиры. Это означает, что при продаже квартиры, стоимость которой превышает 1 миллион рублей, налогоплательщик может уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, связанных с приобретением квартиры. Например, если квартира была приобретена за 1,2 миллиона рублей и продана за 1,5 миллиона рублей, то налогоплательщик обязан уплатить НДФЛ с 300 тысяч рублей (1,5 миллиона рублей - 1,2 миллиона рублей).
-
Учет расходов на улучшение. Налогоплательщик имеет право уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, связанных с улучшением квартиры. Это означает, что при продаже квартиры, стоимость которой превышает 1 миллион рублей, налогоплательщик может уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, связанных с улучшением квартиры. Например, если квартира была приобретена за 1 миллион рублей, улучшена на 300 тысяч рублей и продана за 1,5 миллиона рублей, то налогоплательщик обязан уплатить НДФЛ с 200 тысяч рублей (1,5 миллиона рублей - 1 миллион рублей - 300 тысяч рублей).
Таким образом, при продаже квартиры, находившейся в собственности более трех лет, но менее пяти лет, налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета в размере 1 миллиона рублей, а также на уменьшение налогооблагаемой базы на сумму расходов, связанных с приобретением и улучшением квартиры.