С какой суммы берется налог на прибыль с квартиры? - коротко
Налог на прибыль с квартиры взимается со стоимости проданного жилья после уплаты налога на доход физических лиц (НДФЛ). В случае продажи квартиры, которая была приобретена более пяти лет назад, НДФЛ не взимается, и налог на прибыль рассчитывается со всей суммы сделки.
С какой суммы берется налог на прибыль с квартиры? - развернуто
Налог на прибыль с квартиры в России берется с суммы, превышающей доход гражданина за календарный год. Это означает, что налоговая база для расчета налога на доход физических лиц (НДФЛ) включает в себя все доходы гражданина, такие как заработная плата, пенсия, депозитные проценты и аренда недвижимости.
Если сумма вашей арендной платы составляет менее 250 тысяч рублей в год, то она не подлежит налогообложению. Однако, если ваш доход от аренды превышает указанную сумму, то вы обязаны уплатить налог. Налоговая ставка для физических лиц составляет 13% от суммы дохода, превышающей 250 тысяч рублей.
Важно отметить, что налог взимается только с чистой прибыли. Это означает, что перед расчетом налога необходимо учитывать все допустимые расходы, связанные с арендой квартиры. К таким расходам относятся ремонтные работы, коммунальные платежи, страхование имущества и другие затраты, которые могут быть доказаны документально.
Например, если ваш годовой доход от аренды составляет 300 тысяч рублей, то налоговая база будет равна разнице между этой суммой и 250 тысячами рублей, что составляет 50 тысяч рублей. Налог в этом случае составит 13% от 50 тысяч рублей, то есть 6500 рублей.
Таким образом, налог на прибыль с квартиры берется с суммы, превышающей 250 тысяч рублей в год, и рассчитывается по ставке НДФЛ, которая составляет 13%.