С какой суммы платить налог на доходы с продажи квартиры? - коротко
Согласно законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости взимается с суммы, превышающей 1 миллион рублей. Это правило распространяется на продажу квартир, которые находились в собственности менее установленного срока, который составляет 3 или 5 лет в зависимости от даты приобретения недвижимости.
С какой суммы платить налог на доходы с продажи квартиры? - развернуто
Продажа недвижимости, в частности квартиры, является значимым событием, которое может привести к получению дохода. В России налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры составляет 13% для резидентов и 30% для нерезидентов. Однако, существуют определенные условия, при которых налог может не взиматься или его размер может быть снижен.
Для начала, необходимо понять, что налог на доходы от продажи квартиры не взимается, если квартира находилась в собственности продавца более определенного срока. Этот срок составляет три года для всех случаев, если квартира была приобретена после 1 января 2016 года. Если квартира была приобретена до 1 января 2016 года, то срок владения составляет три года, если квартира была приобретена до 1 января 2016 года и продана после 1 января 2016 года, то срок владения составляет пять лет. Эти сроки являются основными критериями, которые определяют, подлежит ли продажа квартиры налогообложению.
Если квартира находилась в собственности менее установленного срока, то налог на доходы от продажи квартиры взимается. Однако, существуют льготы и вычеты, которые могут снизить налоговую нагрузку. Например, налоговый вычет при продаже квартиры составляет 1 миллион рублей. Это означает, что при продаже квартиры можно уменьшить налогооблагаемую базу на эту сумму. Например, если квартира была продана за 3 миллиона рублей, то налогооблагаемая база составит 2 миллиона рублей (3 миллиона рублей - 1 миллион рублей).
Также существует возможность уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, связанных с приобретением квартиры. Это может быть полезно, если квартира была приобретена за сумму, превышающую 1 миллион рублей. Например, если квартира была приобретена за 4 миллиона рублей и продана за 5 миллионов рублей, то налогооблагаемая база составит 1 миллион рублей (5 миллионов рублей - 4 миллиона рублей).
Кроме того, если квартира была продана за сумму, меньшую, чем 1 миллион рублей, то налог на доходы от продажи квартиры не взимается. Это связано с тем, что налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей полностью покрывает доход от продажи.
Таким образом, налог на доходы от продажи квартиры в России взимается только в случае, если квартира находилась в собственности менее установленного срока и доход от продажи превышает 1 миллион рублей. В остальных случаях налог не взимается или его размер может быть снижен за счет налоговых вычетов и льгот.