Сколько должна быть квартира в собственности, чтобы не платить налог на прибыль? - коротко
В России налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости не взимается, если квартира находилась в собственности более пяти лет. Этот срок был установлен Федеральным законом от 29.11.2014 № 382-ФЗ.
Сколько должна быть квартира в собственности, чтобы не платить налог на прибыль? - развернуто
Продажа недвижимости в России подлежит налогообложению, если она была в собственности менее определенного срока. Этот срок зависит от даты приобретения недвижимости и от того, является ли продавец физическим лицом или юридическим. Для физических лиц, продающих недвижимость, существуют определенные льготы, которые позволяют избежать уплаты налога на прибыль при соблюдении определенных условий.
Для недвижимости, приобретенной до 1 января 2016 года, срок владения, необходимый для освобождения от налога на прибыль, составляет три года. Это означает, что если физическое лицо продает недвижимость, которая была в его собственности более трех лет, то налог на прибыль не взимается. Однако, если недвижимость была в собственности менее трех лет, то продавец обязан уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от полученной прибыли.
Для недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года, срок владения, необходимый для освобождения от налога на прибыль, составляет пять лет. Это правило распространяется на все виды недвижимости, включая квартиры, дома и земельные участки. Таким образом, если физическое лицо продает недвижимость, которая была в его собственности более пяти лет, то налог на прибыль не взимается. Если же недвижимость была в собственности менее пяти лет, то продавец обязан уплатить НДФЛ в размере 13% от полученной прибыли.
Существуют также исключения, которые позволяют уменьшить срок владения до трех лет для недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года. К таким исключениям относятся:
- Недвижимость, полученная в наследство или в дар от близких родственников.
- Недвижимость, приобретенная по договору ренты или пожизненного содержания.
- Недвижимость, приобретенная в результате приватизации.
В этих случаях срок владения, необходимый для освобождения от налога на прибыль, составляет три года. Это правило позволяет физическим лицам, получившим недвижимость по указанным основаниям, продать её без уплаты налога на прибыль, если она была в их собственности более трех лет.
Таким образом, срок владения недвижимостью, необходимый для освобождения от налога на прибыль, зависит от даты приобретения недвижимости и от оснований её получения. Для недвижимости, приобретенной до 1 января 2016 года, срок владения составляет три года, а для недвижимости, приобретенной после этой даты, срок владения составляет пять лет. Однако, существуют исключения, которые позволяют уменьшить срок владения до трех лет.