Сколько налог на прибыль на проданную квартиру? - коротко
Налог на прибыль от продажи квартиры в России составляет 13% от стоимости недвижимости. Этот налог уплачивается продавцом в течение 10 дней после заключения сделки.
Сколько налог на прибыль на проданную квартиру? - развернуто
Налог на прибыль от продажи жилья в России называется налогом на доход физических лиц (НДФЛ). Рассмотрим основные аспекты, касающиеся налогообложения прибыли от продажи квартиры.
Первоначально необходимо определить, что такое прибыль от продажи жилья. Прибыль рассчитывается как разница между суммой продажи и стоимостью приобретения квартиры. В случае, если квартира была получена по наследству или как дар, прибылью считается разница между суммой продажи и кадастровой стоимостью жилья на дату наследования или дарения.
Налоговая ставка на прибыль от продажи жилья составляет 13%. Это означает, что от полученной прибыли необходимо отчислить 13% в федеральный бюджет. Например, если прибыль от продажи квартиры составила 1 000 000 рублей, то налоговый расчет будет следующим: 1 000 000 рублей * 13% = 130 000 рублей. Таким образом, налогооблагаемая сумма составит 130 000 рублей.
Важно отметить, что налог на доход физических лиц взимается только с прибыли, превышающей 2 000 000 рублей. Это означает, что если прибыль от продажи квартиры не превышает указанной суммы, налог не требуется уплачивать. Например, если прибыль составила 1 500 000 рублей, то налог будет рассчитываться только от суммы, превышающей 2 000 000 рублей, то есть от 500 000 рублей. В данном случае налоговый расчет будет следующим: 500 000 рублей * 13% = 65 000 рублей.
Кроме того, существуют льготы и исключения, которые могут снизить налоговую нагрузку. Например, налог не взимается с прибыли, полученной от продажи жилья, которое было получено по итогам ипотеки. Также налог не взимается с прибыли, полученной от продажи жилья, которое было приобретено более 5 лет назад и использовалось в качестве основного жилья.
Таким образом, налог на прибыль от продажи квартиры в России составляет 13%, при этом налоговая база формируется из прибыли, превышающей 2 000 000 рублей. Существуют также льготы и исключения, которые могут снизить налоговую нагрузку. Важно проконсультироваться с налоговым консультантом для получения точной информации и соблюдения всех требований законодательства.