В каких случаях доход от продажи недвижимости не облагается налогом? - коротко
Доход от продажи недвижимости в России не облагается налогом, если объект находился в собственности продавца более минимального срока владения. Этот срок составляет три года для всех объектов, приобретенных после 1 января 2016 года, и пять лет для объектов, приобретенных до этой даты. Также налог не взимается, если продажа осуществляется по цене, не превышающей 1 миллион рублей, при условии, что объект находился в собственности менее минимального срока владения.
В каких случаях доход от продажи недвижимости не облагается налогом? - развернуто
Доход от продажи недвижимости в России может не облагаться налогом в нескольких случаях. Основным условием для освобождения от налогообложения является срок владения недвижимостью. Если недвижимость находилась в собственности продавца более установленного срока, то доход от её продажи не подлежит налогообложению. Этот срок составляет:
- 3 года для недвижимости, приобретённой до 1 января 2016 года;
- 5 лет для недвижимости, приобретённой после 1 января 2016 года.
Однако, есть исключения, когда срок владения может быть сокращён до 3 лет. Это возможно, если недвижимость была приобретена:
- в результате приватизации;
- в порядке наследования или дарения от близких родственников;
- по договору пожизненного содержания с иждивением;
- в результате дарения от близких родственников;
- в результате передачи по договору ренты.
Кроме того, доход от продажи недвижимости не облагается налогом, если сумма сделки не превышает 1 миллион рублей. В этом случае налоговый вычет применяется автоматически, и налогоплательщик не обязан подавать декларацию.
Ещё одним случаем, когда доход от продажи недвижимости не облагается налогом, является продажа имущества, приобретённого до 1 января 2016 года. В этом случае налоговый вычет применяется автоматически, и налогоплательщик не обязан подавать декларацию.
Также доход от продажи недвижимости не облагается налогом, если продавец является налоговым резидентом Российской Федерации и не имеет других источников дохода, подлежащих налогообложению. В этом случае налоговый вычет применяется автоматически, и налогоплательщик не обязан подавать декларацию.
Таким образом, доход от продажи недвижимости может не облагаться налогом при соблюдении определённых условий, связанных с сроком владения имуществом, суммой сделки, а также статусом налогоплательщика.