Как в налоговой декларации указать доход от продажи квартиры? - коротко
При продаже квартиры, находящейся в собственности менее минимального срока владения (3 года для большинства случаев, 5 лет для приобретенной до 2016 года), доход от продажи подлежит налогообложению. В налоговой декларации необходимо указать сумму полученного дохода, а также расходы, связанные с приобретением и продажей квартиры, для расчета налогооблагаемой базы. Если квартира была в собственности более минимального срока, доход от её продажи не облагается налогом и не подлежит декларированию.
Как в налоговой декларации указать доход от продажи квартиры? - развернуто
Продажа недвижимости, включая квартиры, является значительным событием, которое требует отчетности перед налоговыми органами. Для правильного оформления налоговой декларации необходимо учитывать несколько ключевых аспектов.
Во-первых, необходимо определить, подлежит ли продажа квартиры налогообложению. В России доход от продажи недвижимости облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Однако, существуют исключения, которые позволяют избежать налогообложения. Например, если квартира находилась в собственности более минимального срока владения, который составляет три года для квартир, приобретенных после 1 января 2016 года, и пять лет для квартир, приобретенных до этой даты.
Если квартира находилась в собственности менее минимального срока владения, то доход от её продажи подлежит налогообложению. В этом случае необходимо заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Для этого следует:
- Скачать бланк декларации на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС) России.
- Заполнить декларацию, указав все необходимые данные, включая информацию о продавце, покупателе и объекте недвижимости.
- Указать сумму дохода от продажи квартиры.
- Приложить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, договор купли-продажи и другие необходимые документы.
Если квартира была в собственности менее минимального срока владения, но продажная цена не превышает 1 миллион рублей, то налогоплательщик имеет право на налоговый вычет. Налоговый вычет позволяет уменьшить налогооблагаемую базу на сумму до 1 миллиона рублей. Это означает, что налогоплательщик не будет обязан уплачивать НДФЛ, если сумма дохода от продажи квартиры не превышает 1 миллион рублей.
Если квартира была в собственности более минимального срока владения, то доход от её продажи не подлежит налогообложению. В этом случае заполнение налоговой декларации не требуется. Однако, если налогоплательщик решил заполнить декларацию, то он должен указать информацию о продаже квартиры и приложить подтверждающие документы.
Важно помнить, что срок подачи налоговой декларации составляет до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры. Например, если квартира была продана в 2023 году, то декларацию необходимо подать до 30 апреля 2024 года. Налогоплательщик должен уплатить НДФЛ до 15 июля года, следующего за годом продажи квартиры.
Таким образом, правильное оформление налоговой декларации при продаже квартиры требует внимательного подхода и учета всех необходимых аспектов.