В какой налог облагается доход от продажи квартиры, если она была в собственности менее трех лет? - коротко
Доход от продажи квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Ставка налога составляет 13% для резидентов РФ и 30% для нерезидентов.
В какой налог облагается доход от продажи квартиры, если она была в собственности менее трех лет? - развернуто
Доход от продажи квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Ставка налога составляет 13% для налоговых резидентов Российской Федерации и 30% для нерезидентов. Налоговые резиденты — это лица, которые находятся на территории России не менее 183 дней в течение 12 месяцев.
Для продажи квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, существует возможность применения налоговых вычетов. Налоговый вычет позволяет уменьшить налогооблагаемую базу. Существует два основных вида налоговых вычетов:
- Стандартный налоговый вычет: сумма в размере 1 миллиона рублей. Это означает, что при продаже квартиры на сумму до 1 миллиона рублей налог не взимается. Если квартира продана дороже, то налог взимается только с суммы, превышающей 1 миллион рублей.
- Вычет на расходы, связанные с покупкой квартиры. Если квартира была приобретена за деньги, то налоговый вычет может быть предоставлен в размере фактически понесенных расходов на покупку. Это может быть полезно, если стоимость покупки была выше 1 миллиона рублей.
Для получения налогового вычета необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. К декларации прилагаются документы, подтверждающие право собственности на квартиру, договор купли-продажи и другие необходимые документы. Срок подачи декларации — до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры. Налог должен быть уплачен до 15 июля того же года.
Таким образом, доход от продажи квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, облагается НДФЛ, но существуют механизмы, позволяющие уменьшить налоговую нагрузку.